Warum KlarVermieter
Eine Abrechnung, die Sie erklären können
KlarVermieter ist nicht der billigste Weg zur Nebenkostenabrechnung. Es ist der, bei dem Sie jede Zeile erklären können, wenn der Mieter nachfragt.
Was KlarVermieter anders macht
- Jede Kostenzeile zeigt ihre Verteilungsgrundlage, zum Beispiel „230 m² gesamt · Ihre 75,5 m²“. Der Mieter sieht, wie sein Anteil entsteht.
- 13 Verteilerschlüssel, darunter Wohnfläche, Miteigentumsanteile, Personen, Kalt- und Warmwasser, Heizkosten und feste Quote.
- Heizkosten nach HeizkostenV (Verbrauchsanteil 50–70 % einstellbar) und taggenaue Aufteilung bei Mieterwechsel nach Gradtagszahlen (DIN 4713).
- CO₂-Kostenaufteilung nach CO2KostAufG (10-Stufen-Modell) inklusive Rechner.
- Leerstand wird dem Eigentümer zugeordnet; Zeiten ohne Mieter werden automatisch erkannt.
- Prüfhinweise vor dem Versand: Abrechnungsfrist, nicht umlagefähige Kosten, fehlende Verbrauchswerte, nicht verteilte Beträge – dazu eine Warnung vor Ablauf der Abrechnungsfrist (§ 556 Abs. 3 BGB).
- Freier Abrechnungszeitraum: 12 Monate ab einem beliebigen Monatsersten.
- Mieterdokument: mit Erläuterung der Verteilerschlüssel und Hinweis auf das Recht zur Belegeinsicht.
- E-Rechnungen einlesen: ZUGFeRD-/Factur-X-PDF und XRechnung werden direkt im Browser gelesen; jede Position bekommt einen Vorschlag für die Kostenart nach § 2 BetrKV, den Sie ändern können.
- CO₂-Angaben aus der Rechnung: Bei Brennstoff- und Wärmerechnungen übernehmen Sie die Pflichtangaben des Lieferanten (§ 3 CO2KostAufG) nach Ihrer Bestätigung.
- Preis ohne Abo: 39,00 € brutto für ein Abrechnungsjahr bis 5 Wohneinheiten, einmalig.
Was andere Anbieter verlangen
Stand 07.10.2026, abgerufen auf den Anbieterseiten. Preise und Angebote ändern sich – bitte dort aktuell prüfen. Wir haben nur aufgeführt, was dort steht. Die Tabelle ist kein Qualitätsurteil.
| Anbieter | Preis laut Anbieterseite | Nennt außerdem |
|---|---|---|
| KlarVermieter | 39,00 € (bis 5 WE) · 79,00 € (bis 15 WE) · 149,00 € (bis 40 WE) – einmalig je Abrechnungsjahr, brutto | DATEV-Export, Cloud-Konto, CO₂-Aufteilung |
| objego | Basics 0 €; Verwaltung 7,95 € pro Monat; Nebenkosten 0,95 € pro Monat je Einheit (12 Monate) | Vorlagen (30+), ZahlungsüberwachungQuelle: objego.de/preise |
| immocloud | Starter bis 5 Einheiten 9,99 € pro Monat netto (Jahresbindung); Manager 15,99–25,99 €; Investor 39,99 € | Bankanbindung, Mieterportal, App, DATEV, 45 Tage TestQuelle: immocloud.de/preise |
| VermietenPlus (ImmoScout24) | 9,90 € pro Monat inkl. 1 Einheit, je weitere Einheit 0,99 € | Inserat, Beleg-Erkennung (OCR), Zahlungsabgleich, 30 Tage TestQuelle: immobilienscout24.de (Vermieten-Seite) |
| WISO Vermieter 365 | 34,99 € pro Jahr (Abo), bis 5 Einheiten | Web und Windows, VorlagenQuelle: buhl.de/shop/produkte/wiso-vermieter |
Die Preismodelle sind verschieden: Die genannten Anbieter rechnen pro Monat oder pro Jahr, KlarVermieter einmal je Abrechnungsjahr. Wer das ganze Jahr über Zahlungen abgleichen oder Mieter in einem Portal einbinden will, findet dort Funktionen, die KlarVermieter nicht hat.
Wo andere mehr bieten – und wir nicht
- Kein Mieterportal.
- Keine Bankanbindung und kein Zahlungsabgleich.
- Keine Mieterhöhung (Mietspiegel, Index, Staffel) und keine Anlage V für die Steuer.
- Keine Dokumentenvorlagen-Sammlung; es gibt Mahn- und Anschreiben zur Abrechnung.